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早良区周辺の不動産売却はエルももちにお任せください
早良区など福岡市中心部の不動産売却ならエルももちへ！
エルももちは、早良区など福岡市中心部で多数の不動産売却実績を持つ地域密着型の不動産会社です。仲介売却から不動産買取、相続、空き家・空き地対策まで、あらゆる不動産売却をお任せください。迅速丁寧なご対応で、理想的な売却を後押しします。
不動産売却の基礎知識
不動産売却に関する基礎知識をご紹介します。不動産売却の選択肢は「仲介」と「売却」の2つです。それぞれ特徴やメリット・注意点が異なるため、売りたい不動産の内容や、売主様の状況に応じて売却方法を決めましょう。
高く売れる不動産の特徴や、不動産売却を始めてから完了するまでの流れ、不動産売却に関するQ＆Aなどもこの項目からご覧いただけます。エルももちではあらゆる売却メニューをご用意しておりますので、最適な売り方がわからない売主様はお気軽にお問い合わせください。
売却成功のポイントと売却相場
不動産売却を成功させるために最も重要なのは不動産会社選びです。地域での実績が豊かで、売主様の要望を細かく聞き、担当者を信頼できる不動産会社を選びましょう。また、査定価格が極端に高い不動産会社などには警戒が必要です。
この項目では、不動産会社を選ぶ際のポイントを細かくご紹介したうえで、不動産の売却相場をめぐる現状をお伝えします。エルももちは早良区など福岡市中心部の不動産事情に精通しており、損をしない不動産売却を実現させられます。
より高く売りたい方【仲介売却】
不動産をできるだけ高値で売却したい方には仲介売却がおすすめです。これは不動産会社の仲介により買主様を探す方法で、人気エリアにある物件の売却などに適しています。3種類の媒介契約からご自身に適した契約を選び、早期売却を目指しましょう。
エルももちは早良区を中心に年間約300件の取引を行っており、独自のネットワークを活かした売却ルートを保有しています。また、「イエステーション」に加盟しているほか、「SUUMO」や「homes」にも物件情報を登録し、積極的な宣伝を行います。
出来る限り早く売りたい方【買取】
できる限り早く不動産売却を完了させたい方には、不動産会社が直接買取を行う不動産買取がおすすめです。査定価格は仲介売却よりも下がりますが、最短数日で売買が成立するほか、瑕疵物件や事業用物件などの条件が悪い不動産も売却しやすくなります。
エルももちは仲介売却と不動産買取の両方に対応が可能です。瑕疵の解消から土地活用まで、あらゆるノウハウを備えており、他社では断られるような物件も買取できる可能性があります。
不動産相続について【相続】
不動産相続は仲のよい家族・親族でも「争続」に発展する恐れがあるため要注意です。また、不動産相続の際は相続税が発生する可能性もあります。売却前に税額や節税方法などを確認して、綿密な資金計画を立てましょう。
このページでは、売却や自己活用、土地活用、賃貸など相続不動産の活用方法も詳しく解説しています。エルももちはいずれも実績が豊富なため、相続不動産の活用方法にお悩みの方や、家族間・親族間で揉めずに不動産相続を行いたい方も当社にご相談ください。
空き家・空き地対策について【空き家・空き地】
空き家・空き地を放置すると固定資産税などの維持費がかかるほか、固定資産税の減税措置が認められなくなる「特定空き家」に指定される可能性もあります。犯罪被害が生じやすくなる場合もあるため、できるだけ早く売却することがおすすめです。
早良区など福岡市内の空き家・空き地にお悩みの方は、エルももちにご相談ください。仲介や買取による売却に対応できるほか、賃貸物件として活用したり、駐車場を整備して運用したりなど、地域や土地の特徴に合った最適な運用方法もご紹介できます。
任意売却
任意売却とは、不動産ローンの返済にお困りになった場合に選ぶと有効な売却方法です。差し押さえ後に行われる「競売」と比べて不動産を高く売却でき、住宅ローンの残債を大幅に減らせるため、その後の生活を立て直しやすくなります。エルももちでは任意売却にも対応しているため、ローンの支払いにお困りの場合はぜひご相談ください。
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件に入居者がいる状態のまま不動産を売却する方法です。通常の不動産売却とは異なり、入居者を退去させずに新しいオーナーへバトンタッチできるため、トラブルを避けながら売却できます。エルももちは賃貸物件の取り扱いも豊富で、オーナーチェンジにも対応できるため、不動産経営の出口戦略でお悩みのオーナー様もお気軽にご相談ください。
住み替え
急な転勤や離婚などにより、住み替えを検討している方も多いのではないでしょうか。住み替えで重要なのは「売り・買いのタイミングをできる限り合わせて、仮住まいなどにかかる無駄な費用を削減すること」です。エルももちではあらゆる売却ルートを駆使しながら高値での不動産売却を実現させられるため、スムーズな住み替えをご希望されている方もぜひお問い合わせください。
売却・買取に関してのご相談はこちら
エルももちでは、お電話と専用フォームからお問い合わせを受け付けています。どうぞお気軽にご相談ください。