エルももちの賃貸管理システム
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。
賃貸借代行業務
入居者募集審査・契約代行
入居者管理故障・苦情処理
家賃管理・送金敷金・滞納処理
建物管理清掃・パトロール
オーナー様は家賃を受け取るだけでOK!
入居者募集
入居者様の要望に対応できるよう管理体制を整えています。
入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようにサポート致します。
入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全て「エルももち」が行います。
  • ■提携の賃貸仲介会社への情報発信
  • ■ホームページ・雑誌・不動産ポータルサイトに掲載
  • ■ビラ配りや募集看板の設置
  • ■空室時の迅速な修繕、室内美化の徹底など
  • ■近隣エリアへのポスティング
空室発生によるオーナー様のロスを最小限に抑えるために様々な方法で業務に取り組んでいます。
入居者管理
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。
  • ■入居審査・契約手続き~入居立会い・取扱説明
  • ■退去の受付、解約手続き、退室時の立会い
  • ■設備故障などの受付、修理の手配
  • ■退去後の室内の清掃、修繕工事、費用調整
  • ■クレーム処理、トラブル処理
入居者様に安心してお住まいいただける賃貸管理を徹底して行っております。
建物管理
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて 必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。
  • ■定期清掃、専門業者による共用部・敷地内の清掃
  • ■必要に応じて諸設備の更新やリフォーム工事のご提案
  • ■各種法定点検、消防設備・貯水槽の定期点検
オーナー様の資産を最良に維持するために徹底して管理・運営を行っています。
家賃管理
月次賃料等の集金も当社で行います。
独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合などは、入居者への督促も行います。
  • ■銀行口座振替のご利用による確実な家賃回収
  • ■滞納者への電話・書面・訪問・保証人等への督促
  • ■入居者・保証人審査や家賃保証会社による滞納防止
  • ■敷金・清掃費・退去修復費用などの精算や返還・回収など
  • ■オーナー様口座への送金・送金明細書の作成
オーナー様の家賃収支の不安を低減します。
リフォームって?メリットは?
1. ライフスタイルに合わせて自由に設計できる
「もう少し、リビングが広かったら・・・」「フローリングの色が・・・」「収納のスペースがもっと・・・」
すべてを自分仕様の空間とすることができるのです。例えば、リビングや玄関の広さ、床、壁の色や素材、キッチンや浴室の設備機器など、あらゆるところを思うがままに変更していただけます。
また、新築物件のように、あらかじめ用意されたプランに自分たちの暮らしを合わせるのではなく、 中古住宅を購入してよりあなたのイメージに近い生活スタイルを実現することも可能です。
2. 思いが的確に反映・実現します。
たとえ、愛着のあるわが家でも、時とともに不満な点や不具合が見えてきます。
しかし、これは実際に暮らしてきたからこそ分かった事ともいえます。
もっと、新しくしたい、もっと、機能的にしたいなど、そんな思いをリフォームでは的確に反映でき、無駄なコストを抑えて理想の生活イメージに近づける事ができます。
3. 環境問題にも配慮して、家計にも優しいECOリフォーム
近年では大量消費社会から持続可能な社会へ移行しています。住宅の使える部分を残し、知恵と工夫を駆使して住まいを快適にしていくリフォームもまた「ECO」への取り組みの一つかもしれません。
もちろん、省エネに配慮した最新の住宅設備は、地球環境にやさしいだけでなく、光熱費などのランニングコストも抑えてくれます。
施工例
築○○年のマンション施工例
【before】
【after】
ふれんず当社掲載物件一覧
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