満室経営のための空室対策・賃貸管理について|イエステーション早良店【エルももち】

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営業時間:9:30〜18:00

賃貸不動産の未来を創る。賃貸経営はエルももち
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エルももちの賃貸管理システム

エルももちの賃貸管理システム

高い入居率を維持できるように日々心掛けています!

専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。

OUR SYSTEMエルももちの賃貸管理システム

入居者募集

居者様の要望に対応できるよう管理体制を整えています。入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようにサポート致します。入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全て「エルももち」が行います。

エルももちの取り組む業務

提携の賃貸仲介会社への情報発信
ホームページ・雑誌・不動産ポータルサイトに掲載
ビラ配りや募集看板の設置
空室時の迅速な修繕、室内美化の徹底など
近隣エリアへのポスティング

空室発生によるオーナー様のロスを
最小限に抑えるために様々な方法で
業務に取り組んでいます。

入居者管理

専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります。

エルももちの入居者管理システム

入居審査・契約手続き〜入居立会い・取扱説明
退去の受付、解約手続き、退室時の立会い
設備故障などの受付、修理の手配
退去後の室内の清掃、修繕工事、費用調整
クレーム処理、トラブル処理

入居者様に安心して
お住まいいただける
賃貸管理を徹底して行っております。

建物管理

専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェックします。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します。
消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視 など、建物の構造・規模や仕様に応じて 必要になる点検 や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに 入居者様の快適な生活を守ります。

エルももちの建物管理システム

定期清掃、専門業者による共用部・敷地内の清掃
必要に応じて諸設備の更新やリフォーム工事のご提案
各種法定点検、消防設備・貯水槽の定期点検

オーナー様の資産を
最良に維持するために
徹底して管理・運営を行っています。

家賃管理

月次賃料等の集金も当社で行います。 独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合などは、入居者への督促も行います。

エルももちの入居者管理システム

銀行口座振替のご利用による確実な家賃回収
滞納者への電話・書面・訪問・保証人等への督促
入居者・保証人審査や家賃保証会社による滞納防止
敷金・清掃費・退去修復費用などの精算や返還・回収など
オーナー様口座への送金・送金明細書の作成

オーナー様の家賃収支の
不安を低減します。

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