金利｜福岡市お客様満足度No,1エルももち

エルももち株式会社は、

福岡市早良区の不動産のお店です。

週末には、当社売買スタッフが、買いタイお客様のご対応に勤しんでおります。

※本日も誰も事務所に居ねー( ﾟДﾟ)

不動産を購入する際、かなりの確率で、住宅ローンを検討されるのですが、

大きく分けて、固定金利と変動金利が有ります。

数年前までは、お付き合いある地場金融機関で変動金利を

選択されるお客様が大半でした。（全国的にも7割以上）

昨今の「金利有る社会」が不動産業界にも変化を来しています。

※日銀がマイナス金利止めてしまったので(￣д￣)

 

変動金利

※基準金利は3％台なのですが、優遇を受ける事で1％台という低い金利になります。

※諸経費等含めフルローンが組みやすいので、検討はしやすい商品です。

※日本銀行の政策金利変動により影響を受けます。（厳密には短期ぷらいむれーと）

※2024年3月マイナス金利解除以降、政策金利が上昇中（現在0.75％也）

※変動金利は事実変動⇒政策金利が上がると、短プラを経て、上昇します。

 

固定金利

※実行時金利が決めた期間継続されます。（金融機関としてはリスク）

※変動金利に比べて割高に感じます。（金融機関も損は出来ないので）

※今後の政策金利があと1.25％上昇すると想定したら、自己資金準備して固定の方がお得かもです。

（不動産スタッフは、未来の事に断定的判断の提供が出来ないのです）

※固定金利は予測変動⇒政策金利上げて来ると予測されたら上がり出します。

 

お家を買う時は、まず、資金計画をしましょう ^^) _旦~~