対話｜福岡市お客様満足度No,1エルももち

エルももち株式会社は、

オーナー様方からお預かりした不動産資産を管理させて頂いております。

賃貸マンションですので、当然入居者様がいらっしゃいます。

貸主様と借主様、ご安心をご提供する上で、

決して欠かせない存在は、

ビジネスパートナーの皆様です。

先日、頻繁にご協力頂いている業者さんと席をご一緒させて頂きました。

何業？

ご本人は、「何でも屋」さんと言われています。

お言葉に甘えて、何でもご相談させて頂き、

その多くを解決に導いて頂けています。

当社代表お気に入りのお店が現地でした。

（出て来る全ての食材が美味♡）

この席では、お仕事に対する姿勢も

熱く学ばせて頂きました。

「スピード」「対話」「終わりなき努力」

この男も興味津々で聞き入っておりました。（わだ）

明日から何かが変わる事でしょう。

M崎社長、本日は有難うございました。

今後とも宜しくお願い致します。

そして、翌日事務所にて、、

やはりはやっているみたいです。（ネネ）

焦がしキャラメル

このところ、必要以上に暑いです。

こんな日は、日本食に限ります。（福岡発祥説）
向かった先は、エルももち株式会社から徒歩で約3分。

いつものうどん店です。「吉」

入店し、席をチャージしたその時、

「そっちに座ったら涼しいよ。あんた汗かくやろ？」

（おばちゃん、いつもお気遣いどーも）

オーダーは、

「ざるうどん、おねしゃす！」

手打ち麺のこしは、夏こそその真価を発揮！

（顔パスでネギ抜き・さすがおばちゃん）

夏を堪能しお店を出たその先に、、、

いつもの自販機。（わくわく）

そういえば、新作が発売されたらしいです。

（焦がしキャラメル）

さっそく大通りを渡って、現地に着いたら、、、

あれっ？わださん？（エルももち株式会社管理課）

お目当ては、やはりあの新作！

「がちゃ」ですけど、焦がしキャラメルは別格！

10番を押すと、シャッフル無しで出て来るのです。

至福の表情。世の中の流れに乗ってます。

（アリの眼・鷹の眼・魚の眼）

そして、事務所に戻ると、、、

今度は、おーたにさん？（エルももち株式会社売買課）

（自らを肉食って言ってませんでしたか？）

福岡市早良区百道で結構なトレンディです。

売り切れ御免！

エルももち株式会社では一緒に働く仲間を募集中です。

詳しくは、総務担当前田（まえだ）まで。

メール・電話にて随時応募受付中。

エルももち株式会社は、

賃貸管理を生業とする不動産会社です。

今、西区で区分所有の1室を賃貸募集中です。

築40年経つとはいえ、侮る事なかれ！

団地は敷地が広く、開放感・安心感が違います。

経済成長の過程で不足した住の提供に特化したものである為、

実用性が非常に高いのです。

歴史あるコミュニティでは、ご近所さんもお人柄良く、

共用管理もきちんとされています。

今、募集しているお部屋はこんな間取りです。

個室4部屋振分け、間取りの中心にリビング。

リビングから見上げた先には天窓！

5階は風の通りが気持ちよく、

今の季節、その有難みを最大限に体感出来ます。

ファミリーさん向けです。

早良区寄りの西区で、部屋数重視でお部屋をお求めの方、

このお部屋、駐車場込59,000円/月です。

原状回復工事前ではありますが、

ご案内はいつでも可能です。

いよいよ梅雨入りですね。

そんな時こそ、コインランドリーの乾燥機を利用してみてはいかがでしょうか？

お得なプリペイドカードもあります。

1000円で1100円分ご利用可能！

エルモスランドリー＆スペース

人の身体には治癒力が有るとは言え、

「前と違うんですけど～」

と感じる事が多くなって来ました。

40年以上も使用してますもので・・。

◆ちょっと前の左手首の痛み。気にならなくなるまで約2ヶ月。

◆今度は、首右側面の痛み。なかなか良くなりません。

他にも関節系出て来る可能性が想定され、

ちょっと行って来ました。

エルももち株式会社から、徒歩で商店街を抜ける事約5分。

高取にある整骨院に行って来ました。

（治療ですので、保険適用）

複数の競技のプロスポーツ選手御用達！

（見たことある名前がたくさんの色紙に書いてありました）

受付終えて、待つこと約5分。（早っ！）

院長先生出現！（たまたま居ました）

「すいぶん久しぶりじゃないですか？」

（はい、、。ごぶさたです・・）

スポーツ選手の出張施術や、ご高齢者施設への出張等、

なかなか会えないのです。（レアキャラです）

そのまま、御自ら施術頂きました。

整体（痛いです）、お灸（熱さ感じません）、鍼（全然痛くない）、電気（効きます）、

フルセット行っときました。（贅沢な時間を過ごしてきました）

体に憑りついていた何かが無くなったような感覚です。

当社、ネネもおーたにも興味津々！

（まだ20代前半なんですが、Z世代ですなー）

寧ろ、わださん、山木さん、経年劣化大丈夫ですか？

体を軽くしたいと思った時には、

是非相談してみて下さい。

エルももち株式会社は、早良区百道の不動産会社です。

先日、東区の協力業者を訪問する事が有り、

はるばる行って来ました。

百道から奈多まで、思いのほか早くたどり着き、

30分程空き時間が生じてしまいました。

ちょっとそのまま足を延ばして東区名所海の中道まで。

その名の通り、前方に続くのは延々と海と道。

季節柄ちょうど良い気晴らしになりました。

復路はちょっと横道に。

今度は、緑と道。

やりたい放題延び延び過ごしたその後、

東区のオーナーさんを訪問。

急な突撃、何のその。相変わらずお土産頂きました。

本当にお気遣い無く。

その後、事務所にて当社女子たちで分け合いました。

お客様、ビジネスパートナー、営業スタッフ、サポートスタッフ。

みんなが居て業務が成り立つのです。

ここ最近、奥歯に違和感を感じてました。

しかし、エルももち近所の歯医者さんに「行こう」「行こう」と

思いつつも、ずっと後回しにしてました。

きっかけが無いと、人はなかなか歩み出せないものですね。

そんな日々を過ごしながら、たまにお会いする院長先生に、

「こんど行きます」「こんど行きます」と伝えながらも毎回不実行。

そうやって無為な時間を過ごしていたある日、

一歩を踏み出すきっかけに出会いました。

こちらの医院のお姉様方、絵が上手でセンスが高いです。

結構な項目当てはまっているんですが・・。

ようやく足が向かい、丁寧に対応頂いて受付していたその時、

ちょうど、院長先生通り掛かる。（やっばーっ！）

そして一言。

「やっと来ましたね！！」

（そう言われますよねー）

その後、見たことないハイテク機器に囲まれて診察終了。

診断結果　↓

「確かに奥歯が一部欠けてますね。噛み合わせが強過ぎると、

こうなっちゃうことあるんですよねー。補修しときましょ」

噛み合わせに力が入る要因は、あの二人しか考えられん。

（あの二人　⇒　おーたに～。わだ～）

もちろん歯周病チェックも行ってもらい、

あのボードに記載されている通りの検診結果頂きました、、。

こちらの医院、18時からでも予約可能！

しばらく通って、治してもらいます。

ざんぎょ～禁止。ろくぴた撤収～。

夏布団の準備はおすみでしょうか？

ガス乾燥機でダニ退治はいかがでしょうか。

エルモスランドリー＆スペース　24時間稼働しています。

5月とは思えない5月が終わりました。

（寒暖差に体がついてこない）

物価も株価も金利も気温も上昇気配、

ちょっと長めの夏に備えます。

先日、

東区の某神社（早良区に縁が深い元寇にも由来、必勝祈願の神社）に

行ってきまして、その帰りに近くのお店に寄ってみました。

（冷やしを求めて）

そして、嘘みたいな現実がそこに有りました。

おやま？？ある意味、九州で一番高い山？

（※コストは抑えられています。640円也）

エルももち株式会社は、

暑さに負けず、今月も不動産全般業務、勤しんで参ります。

売買・管理・賃貸・リフォーム・不動産投資、

何でもお声掛け下さい。

エルももち株式会社管理課のわだです。

暑さに強い生き物と言われています。

先日、息子の誕生祝を家族で行いました。

やはり、焼肉は皆で食するものです。

家族で食卓を囲む楽しさが最大の調味料。

偉大な食材のひとつである事は否めません。

物価も変動金利も上昇気配！

しかし気にするな！息子よ。

「物価と賃金の好循環」じゃい！！

今は沢山食べて、父を追い越すのよ～。

（178ｃｍ）

エルももち株式会社は、

福岡市早良区百道の不動産会社です。

先日、当社の管理課がお世話になっているオーナーさんより、

新たにお部屋を1室「貸したい」とのご相談を頂きました。

今回、新たに募集を開始したお部屋は、

粕屋町に有る4LDKです。

専有面積は97.73㎡あります。

オーナーさんが、収益資産として購入されたお部屋を

室内改装の上で賃貸募集しています。

玄関からこんな感じです。

※分岐してる道の数だけ期待が膨らみます。

一番のポイントです（なんと97㎡超）

貸したい方、借りたい方、売りたい方、買いたい方、

是非一度、ご連絡下さい！

エルももち株式会社は、

日々、不動産業に勤しんでおります。

不動産といえば、

「お部屋を借りる」「お家を買う」をイメージされますよね。

賃貸でも売買でも、お部屋を契約した時には、仲介手数料が掛かります。

お客様に喜ばれた対価として頂く時が一番嬉しいです。

「仲介手数料って？」

「いったいいくら？」

滅多に借りたり買ったりする事は無いのに、

分からないですよね。

宅地建物取引業法という法律があり、

仲介手数料は、ちゃんと法定されているのです。

宅地建物取引業法第46条

「宅地建物取引業者が、

宅地または建物の売買、交換又は賃借の代理、又は媒介に関して

受ける事が出来る報酬額は、国土交通大臣の定めるところによる」

宅建業法では、具体的に「いくら」と決められてはなく、

国土交通大臣の取り決めに従うとなっています。

国土交通大臣の取り決めはこの通り事務所に貼り出してます。

報酬規定告示

本日現在では、

お家を買う場合、価格によって変わります。

・売買価格の200万円の分は5％（税別）＝110,000円

・売買価格の200万円の分は4％（税別）＝88,000円

・売買価格の400万円を超える部分は3％（税別）

例えば、500万円のお家を買う場合、

■500万円の内の200万円の5％（税別）＝110,000円

■500万円の内の200万円の4％（税別）＝88,000円

■500万円の内の100万円の3％（税別）＝33,000円

合計231,000円をお客様にご負担頂きます。

※3回に分けて算出しなくても、3％+6万円×1.1（税）で算出可能です。

※お部屋を借りる場合は、仲介手数料の算出方法がちょっと変わります。

本日現在の告示内容ですが、

全国的な空家問題を背景に、改正が予定されています。

改正後は、800万円以下の価格の不動産の

仲介手数料が一律30万（税別）になります。

※800万円以上は価格の3％+6万円の税別で算出です。

国土交通省の目的は流通の活性化です。

それでも消費税率より低いのです。売買のお手伝いって結構大変なんですよ。

※賃貸の仲介手数料は算出方法が別になります。

空家問題の要因としては、少子高齢化と都市への一極集中が挙げられます。

ちょっと昔には、土地神話の時代も有ったんですけどね。

先日、管理課がお世話になっているオーナーさんから、

お昼にお誘い頂きました。

向かった先は、中央区の某名所内にある素敵なお店。

「何でも好きなもの頼んで」って、

何ですか？このメニュー表？ここだけ基調的ではない物価高？

三桁の数字が見当たらないのですが・・。

そして、ちゃっかりここに居た新卒ネネのオーダーは・・・？

（周囲を明るくするキャラクターで色んなオーナーさんに気に入られてます）

異国情緒あふれるサラダからの・・、

海鮮ドリアでした♡

海
見た事ある貝と見た事ない貝と・・、

「全部、おいしー♪」

と言ってました。

その後、地域の話や組織の在り方等等、

勉強までさせて頂きました。

そんなエルももち株式会社は、

5月3日から5月6日

までの4日間

長期休暇とさせて頂きます。

この春に、福岡市早良区の不動産会社

エルももち株式会社

に新卒入社しました大石寧音です。

「ネネ」と呼ばれています。

早いもので、もう１ヶ月経ちました。

全力で社会人やってます。

（２年生のおーたにさんに追いつけ追い越せ）

４月に協力業者さんとの懇親会に参加させて頂きました。

（初選抜！管理課代表！）

城西の素敵な海鮮料理のお店でした。

コースのどさくさに紛れて１品注文しちゃいました。

「社長。一品だけ単品で注文しても良いですか～？」（おそるおそる）

（就職祝い♡ご理解さんきゅーです?）

人生初の板ウニ！

全く礒の臭みが無くて、甘くておいしかったです。

（とりあえず、全部行っときました。完食♪）

お仕事頑張ります。

また食べる事が出来ますよーに。

帰りもお気遣い頂いて、タクシー乗車！

（人勢初タクシーチケット！）

社長！諸事有難うございました。

ご期待に沿えるよう全力で努めて参ります！

（入社してみたらこんな感じでした♡）

エルももち管理課の「わだ」です。

先日、クレーンゲームなるものに挑戦し、

人生初のGETをしました！

（初？なんと世の中にそんな奴が居たのです）

近くにいたスタッフさんに見せたところ、

「大物ですね！」と驚かれました。

（ないすふぉろー。お仕事中にすみませんねー）

実績に基づく自信と評価が、

私に潜在する積極性を目覚めさせてくれました。

ターゲットを定めて、更なる高みを目指します。

（次回目標150ｇ商品）

仕事も同じです。

目標が無いとチェレンジ出来ません。

チェレンジしないと成果は出ません。

成果が無いと自信は生まれません。

この人生初の経験を、

当社新人たちの教育に活かして行きます。

会社には成果を上げに来るのです。

成果は与えられるのはなく、

自分で掴むものなのです。

彼らの未来は私にかかっており、

当社の未来は彼らにかかっています。

不動産会社は、

様々なビジネスパートナーの皆様に、

お力添えを頂き、成り立っています。

先日、当社に協力頂いている内装業者さんと席をご一緒させて頂きました。

賃貸のお部屋の室内工事で非常にお世話になっております。

当社からは、管理課選抜の寧音（ネネ）、代表の南部が同席致しました。

仕事の話だけではありません。

人生観や経営哲学等、ここでしか聞けない話題が繰り広げられます。

ネネさん、業務中の事務所では見せた事ない満面の笑み。

（ここには、おーたにが居ないからかのか？）

そして・・、

このKIKUBARI！

（ここには、わだが居ないからなのか？）

ビジネスパートナーの皆様は、

内装業者さんをはじめ、保険屋さん、保証会社さん、清掃業者さん、

広告業者さん、司法書士先生、顧問税理士先生、顧問弁護士先生、

フランチャイズ本部等多岐にわたります。

皆様、いつも有難うございます。

清々しい季節になりました。

どこを見ても、新しい風が吹いています。

エルももち株式会社にも、

新しい仲間が3名やって来ました。

今年度は、今まで以上に盛り上がりそうです。

そして・・、

新年度早々おかしな光景が！

（管理課わだ、日本経〇新聞熟読中・暖かくなったからかな？）

気になるニュースは、日銀の動向ですか？

住宅ローンの変動金利は、そんなに直ぐには上がりませんよー。

（マイナス金利解除しても、緩和措置継続中）

こんな時には、お蕎麦でも食べて、落ち着いときましょう。

（焦るな！）

（うーん。日本って素敵・注：蕎麦の起源は中国雲南省と推定されとります）

そして、返済額が上がっても良いように、

取り合えず、働いときましょ。

真面目にやってれば、良い事いっぱい有りますよ。

東区のオーナーさんをご訪問する度に、

奥様から毎回お土産を頂いております。

女子、わだ、おーたにの順で有難く食しております。

福岡市早良区百道の不動産会社と言えば？

エルももち株式会社の売買営業サポート山内です。

不動産に関するご相談、

そのお問い合わせ窓口として明るく努めています。

お客様は当社がお役に立てる事を期待されて、

わざわざお声掛けして来て頂いてます。

（元気とスマイル０円也）

そのご期待に少しでもお応えする事が、

出来たと感じた時がとても嬉しいです。

不動産業界は春がすごいんです！

そんな季節は、本日（3月31日）が最終日とも言われます。

このタイミングで、急に中華の気分が芽生え、

はるばる那珂川まで足を延ばしてみました。

（にーはお）

そして、今回、暖簾をくぐった先は、

テレビでも紹介されたことがある素敵なお店です。

出て来た一品は、

（にーはお！）

視覚も味覚も新感覚！

美術？技術？これまた素敵！

ぐっどていすとであった事は、

ここで今更言及するまでも有りません。

謝謝♡

福岡市早良区百道の不動産会社

エルももち株式会社より、管理課のわだです。

語るほどの事件（ネタ）もない人生過ごして来ましたが、

今のとこ、そこそこ幸福です。

うちの子たち（おーたにではありません）が、

最近学校の授業で縄跳びを行っているとの事。

このところ、家でも一所懸命練習に励んでいます。

私も久々にあの頃に返ってみました。（父の威厳）

しかし、三重飛びが出来ていたあの頃は遠い過去でした。（しまった！）

その場凌ぎで二重飛びは成功させておきました。（ギリ父の威厳）

あの頃を取り戻すべく、密かに体作りに励んでいます。（父の威厳）

正午です。

エルももち株式会社にもお昼が訪れました。

藤崎商店街を徒歩で進むこと約5分。

「おむすび」の看板を掲げる素敵なお店が有ります。

（う～ん。にっぽんのこころ！）

めいんは、次回の楽しみにして、

本日は、このお品！

（やんちゃしちゃいました・こんがりきつね色♪）

（このくおりてぃーでも浜〇じゃないですよー）

とっても美味♡

次回は、

いよいよ「おむすび」いっちゃいまーす。